VTB-BANK

Ипотека с первоначальным взносом 3%

  • Максимальная сумма кредита

    Максимальная сумма кредита

    200 млн. AMD

  • Годовая процентная ставка

    Годовая процентная ставка

    ном. 11.1%- 13.7%

    факт. 12.5%-15%

  • Максимальный срок кредита

    Максимальный срок кредита

    30 лет 

  • Срок принятия предварительного решения

    Срок принятия предварительного решения

    до 1.5 рабочих дней 


Online заявка

Ипотека с первоначальным взносом 3%

Место оформления кредита

Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента.

Приобретаемое имущество

Существующая и строящаяся жилая недвижимость

Валюта

AMD

Максимальное значение кредит/залог

97%

Минимальная предоплата   

3%

Максимальная сумма кредита

  • В случае нахождения приобретаемой недвижимости в г. Ереване – 200 млн драмов РА, но не более, чем эквивалент 50 млн. рублей в драмах РА.*
  • В случае нахождения приобретаемой недвижимости вне г. Ереван – 140 млн драмов РА, но не более, чем эквивалент 40 млн. рублей в драмах РА.*

* В зависимости от колебаний обменного курса значение “Максимальная сумма кредита” в драмах РА автоматически изменяется в соответствии с расчетным курсом ЦБ РА, без дополнительного утверждения приказом Генерального директора-Председателя Директората или решением Директората Банка.

Минимальная сумма кредита

1,000,000 AMD

Годовая номинальная процентная ставка в AMD*

1. 11.1%-12.9%

2.  В случае приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также - 11.9%-13.7%

Годовая фактическая процентная ставка 

12.5%-15%

Порядок расчета и уплаты процентов

Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.

Изменение годовой номинальной процентной ставки

В случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк вправе единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.

Максимальный срок кредита

30 лет - AMD

Минимальный срок кредита

3 года - AMD

Способ погашения

по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)

Способ предоставления кредита

1. Единовременно, безналично.

2. В случае приобретения готового, но еще не отремонтированного жилья от Застройщика по выбору клиента сумма кредита может быть предоставлена 2-мя траншами (безналично), если в справке от застройщика указаны 2 значения стоимости жилья - без ремонта и с ремонтом.

Досрочное погашение кредита

Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право:

- в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита.

-  погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом:

  • подлежат снижению проценты, комиссии и платежи за обслуживание, рассчитываемые в отношении остатка кредита;
  • не подлежат снижению неустойки, выплаченные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, суммы, выплаченные для перечислений, осуществленных с целью погашения и/или выплаты процентов, а также суммы, выплаченные за обслуживание счетов, открытых с этой целью, платежи за нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (при наличии указанных услуг), страховые выплаты, совершенные за выбранные по желанию Заемщика страховые услуги, не связанные с настоящим кредитом. 

В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни.

Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента

1.5 рабочих дня

Максимальный срок предоставления документов по второму этапу

20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке

Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита

20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу

Срок предоставления кредита заемщику

После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах

Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

0.06% от суммы кредита

 В случае варианта 2 приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика комиссия не предусмотрена

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки

1,000 AMD

Единовременная комиссия за выдачу кредита

26,000 AMD

Освобождение залога (обязательное)

2,000 драмов РА

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества

Согласно тарифам Банка

Регистрация залога

 

Регистрация правa собственности    

 Комиссия за нотариальную услугу

10,000 – 25,000 драмов РА   

Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества

50,000 драм РА

По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения

30,000 драм РА

В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора

20,000 драм РА

По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам

20, 000 драм РА

Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика

30,000 Драм РА

Открытие / ведение банковского счета

Согласно тарифам Банка

Пени при неисполнении обязательств заемщиком

0.13% от просроченной суммы кредита и просроченной суммы процентов за каждый каледарный день

Обналичивание кредитных средств

Согласно тарифам обслуживания счета

Предоставление выписки/справки по кредитному счету

Согласно “Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц”, действующим в ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”

Страхование

Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продливается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. 

Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена.

Личное страхование на весь срок кредитаСтрахуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.

* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.

 

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта) (действует с 15.09.2020г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта)(действует с 18.02.2022г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта)(действует с 18.02.2022г.)

Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”

Действующие условия с 25.03.2021 по 19.12.2021

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта)(действует с 28.11.2022г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 17.01.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 20.05.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 24.08.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 02.02.2024г.)

Статус

1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность
2. Граждане, прописанные в НКР, получающие доходы в РА

Созаемщик

Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2.

Возраст

Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть ниже 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.

Требования к кредитной историиСогласно внутренним правовым документам Банка
Трудовой стаж

1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца.

2.Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.

- Кредитование невозможно, если продавец и покупатель недвижимости являются членами одной семьи.

- Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход.

 

Предмет залога

Приобретаемая недвижимость (при строящейся недвижимости возможно требование дополнительного залога)

Местонахождение залога

РА

Оценка рыночной стоимости залога

1) В случае подпункта 1 пункта “Способ предоставления кредита” при недвижимости стоимостью до10 млн AMD (включительно) осуществляется со стороны Банка бесплатно. В случае недвижимости стоимостью более 10 млн AMD осуществляется со стороны независимой компании, аккредитованной Банком.

2) «Способ предоставления кредита» указанных в подпункте 2 подпункта - исходно рыночная стоимость устанавливается согласно справке от застройщика, а далее при выдаче 2-го транша - со стороны независимой оценочной компании. 

Имущественное страхование на весь срок кредитаВ размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества

Дополнительные условия

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью. 

Представительский пример расчета процентной ставки:

  • Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
  • Годовая процентая ставка – 12.9%
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*12.9/100/365=3,534 драмов РА
  • Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драмов РА
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*12.9/100/365=3,499 драмов РА

Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  • Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  • Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  • В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  • При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  • В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

 

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь:

Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Внимание!  Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.

Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.

Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.

Внимание! Кредитная история и оценка СКОР

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.

Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.

Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя по ипотечному кредитованию на первичном этапе.

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условияздесь

Оценочные и страховые компании

«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех

Обновлено 11-06-2024г., 11:16

Доступный Банк в режиме 24/7

Доступный Банк в режиме 24/7

Выгодные акции и предложения

Выгодные акции и предложения

Широкая филиальная и банкоматная  сеть

Широкая филиальная и банкоматная сеть

Online Заявки Online Заявки Кредит в рассрочку ВТБ Кредит в рассрочку ВТБ Для компаний - партнеров Видео Банкинг Видео Банкинг Перевод с карты РФ на Перевод с карты РФ на
карту Банка ВТБ (Армения)
Задать вопрос Банку Задать вопрос Банку Заявка на жалобу Заявка на жалобу