VTB-BANK

Ипотека на приобретение жилой недвижимости в квартале “Комитас Парк”

  • Максимальная сумма кредита

    Максимальная сумма кредита

    200 000 000 AMD

  • Годовая процентная ставка

    Годовая процентная ставка

    ном. 10.3%-12.6%

    факт. 11.6%-13.4%

  • Максимальный срок кредита

    Максимальный срок кредита

    30 лет

  • Срок принятия предварительного решения

    Срок принятия предварительного решения

    до 1.5 рабочих дня 


Ипотека на приобретение жилой недвижимости в квартале “Комитас Парк”

Целевое назначение

Приобретение недвижимости1 в строящемся молодежном квартале “Комитас Парк” по  адресу: г. Ереван, ул. Грибоедова 48

Место оформления кредита

Центр ипотечного кредитования или любой филиал населенного пункта (региона)

Валюта

AMD

Фондирование

Национальная Ипотечная Компания (НИК)

Ресурс Банка

Годовая номинальная процентная ставка*

10.3% – 12.5%

 

11.9%-12.6%

 

Годовая фактическая процентная ставка 

11.6 – 13.4%

Порядок расчета и уплаты процентов

Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.

Максимальное соотношение кредит/ залог

70% (при дополнительном обеспечении 90%)

 

 90%

Минимальная предоплата

С 10% (при дополнительном обеспечении, в противном случае 30%)

10%

Изменение годовой номинальной процентной ставки

1. Банк вправе пересмотреть годовую процентную ставку раз в 3 года и изменить ее в размере изменения ставки со стороны УКО Национальная ипотечная компания ЗАО рефинансирования.
2. Внимание: в случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк вправе единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.

Максимальный срок кредита

30 лет

Минимальный срок кредита

10 лет

3 года

Способ погашения

по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашение)

Максимальная сумма кредита

60,000,000 AMD

200,000,000 AMD

Минимальная сумма кредита

1,000,000 AMD

Способ предоставления кредита

Единовременно или траншами

Ограничение по досрочному погашению кредита

Нет ограничений

Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента

1.5 рабочих дня

Срок предоставления кредита заемщику

После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах

Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

  1. 0.059% от остатка кредитной суммы
  2. При желании клиента может быть не установлена, в этом случае номинальная процентная ставка по кредиту устанавливается на 0,7% больше.

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки

Не предусмотрено

Единовременная комиссия за выдачу кредита

Не предусмотрено

Освобождение залога (обязательное)

2000 драмов РА

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества

Согласно тарифам Банка

Регистрация залога

Регистрация правa собственности

 Комиссия за нотариальную услугу

10 000-25 000 драмов РА

 Открытие / ведение банковского счета

Согласно тарифам Банка

При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день

0.13% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов

Обналичивание кредитных средств

Согласно тарифам обслуживания счета

Предоставление выписки/справки по кредитному счету


Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)"

Страхование

Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продлевается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита.
Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена.

Личное страхование на весь срок кредита

Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.

1 При желании клиента при кредитовании по ресурсам Банка вместе с жилой недвижимостью возможно приобрести так же гараж, принадлежащий тому же жилому комплексу, как одна единица недвижимости (ипотека) в рамках одного кредита.

* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.

 

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта) (действует с 15.09.2020г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта)(действует с 18.02.2022г.)

Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”

Действующие условия с 20.10.2021 по 12.12.2021

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта)(действует с 28.11.2022г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 17.01.2023г.)

Статус

1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность.
2. Гражданин РА.

1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность.
2. Зарегистрированные граждане НКР, получающие доход в Армении.

Созаемщик

Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком.
Количество Созамщиков - не более 2.

Требования к кредитной истории

Согласно внутренним правовым документам Банка

Трудовой стаж

1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца;
2. Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.

Возраст

Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.

Предмет залога

Приобретаемая недвижимость

Местонахождение залога


РА

Максимальная сумма приобритаемой недвижимости

В случае кредитов по фонду НИК- максимальная цена приобретаемой и оценочной рыночной стоимости недвижимости 55 млн -90 млн AMD (в зависимости от процента кредита).

Дополнительное обеспечение

В случае кредитов, предоставленных фондом, НИК первоначальный взнос может быть установлен в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, если:

1. Помимо залога приобретаемой недвижимости, сторона также представляет дополнительное обеспечение - существующая недвижимость, причем максимальное соотношение ссуды / залога не может превышать 80%, при этом стоимость залога рассчитывается на основе стоимостей Двух объектов недвижимости.

2. Имеется Страхование задолженности ипотечного кредитования на сумму 20% от стоимости приобретаемого квартиры/дома осуществленной со стороны заемщика предоплаты в размере 10% или более.  

Оценка рыночной стоимости залога

При предоставлении траншев за основу берется цена, указанная в справке ''Комитета градостроительства'' РА.

Перед выдачей 4-го транша и оформления Залога готового имущества в Банке (после получения свидетельства о праве собственности) последний подлежит оценке независимым оценщиком.

С тарифами услуги можете ознакомиться здесь.

Имущественное страхование на весь срок кредита

В размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества

Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.

Представительский пример расчета процентной ставки:

  • Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
  • Годовая процентная ставка – 7.5%
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*7.5/100/365=2,055 драмов РА
  • Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драм РА
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*7.5/100/365=2,034 драмов РА

Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  • Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  • Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  • В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  • При оценке кредитоспособности выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  • В течение кредитного процесса стала известна такая информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.

Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Внимание!  Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.

Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.

Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.

Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.

Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя на первичном этапе по ипотечному кредитованию в рамках программы “Жилье молодым”

Информационный лист для страхования предоплаты.

Перечень необходимых документов для заемщика / созаемщика и поручителя ипотечного кредитования для приобретения жилой недвижимости  в квартале ''Комитас Парк''

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь

Оценочные и страховые компании

«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех

"ВНИМАНИЕ! «ВАШ ФИНАНСОВЫЙ СПРАВОЧНИК» – ЭТО ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА, ПРИЗВАННАЯ ОБЛЕГЧИТЬ ПОИСК, СРАВНЕНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, И ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА."

Обновлено 31-01-2023г., 17:35

Доступный Банк в режиме 24/7

Доступный Банк в режиме 24/7

Выгодные акции и предложения

Выгодные акции и предложения

Широкая филиальная и банкоматная  сеть

Широкая филиальная и банкоматная сеть

Online Заявки Online Заявки Кредит в рассрочку ВТБ Кредит в рассрочку ВТБ Для компаний - партнеров Видео Банкинг Видео Банкинг Онлайн-перевод Unistream Онлайн-перевод Unistream Перевод с карты РФ на Перевод с карты РФ на
карту Банка ВТБ (Армения)
Задать вопрос Банку Задать вопрос Банку Заявка на жалобу Заявка на жалобу