Ипотека на приобретение жилой недвижимости в квартале “Комитас Парк”
Максимальная сумма кредита
200 000 000 AMD
Годовая процентная ставка
ном. 10.3%-12.6%
факт. 11.6%-13.4%
Максимальный срок кредита
30 лет
Срок принятия предварительного решения
до 1.5 рабочих дня
Целевое назначение | Приобретение недвижимости1 в строящемся молодежном квартале “Комитас Парк” по адресу: г. Ереван, ул. Грибоедова 48 | ||||
Место оформления кредита | Центр ипотечного кредитования или любой филиал населенного пункта (региона) | ||||
Валюта | AMD | ||||
Фондирование | Национальная Ипотечная Компания (НИК) | Ресурс Банка | |||
Годовая номинальная процентная ставка* | 10.3% – 12.5%
| 11.9%-12.6%
| |||
Годовая фактическая процентная ставка | 11.6 – 13.4% | ||||
Порядок расчета и уплаты процентов | Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. | ||||
Максимальное соотношение кредит/ залог | 70% (при дополнительном обеспечении 90%) |
90% | |||
Минимальная предоплата | С 10% (при дополнительном обеспечении, в противном случае 30%) | 10% | |||
Изменение годовой номинальной процентной ставки | 1. Банк вправе пересмотреть годовую процентную ставку раз в 3 года и изменить ее в размере изменения ставки со стороны УКО Национальная ипотечная компания ЗАО рефинансирования. | ||||
Максимальный срок кредита | 30 лет | ||||
Минимальный срок кредита | 10 лет | 3 года | |||
Способ погашения | по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашение) | ||||
Максимальная сумма кредита | 60,000,000 AMD | 200,000,000 AMD | |||
Минимальная сумма кредита | 1,000,000 AMD | ||||
Способ предоставления кредита | Единовременно или траншами | ||||
Ограничение по досрочному погашению кредита | Нет ограничений | ||||
Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента | 1.5 рабочих дня | ||||
Срок предоставления кредита заемщику | После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах | ||||
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета |
| ||||
Единовременная комиссия за рассмотрение заявки | Не предусмотрено | ||||
Единовременная комиссия за выдачу кредита | Не предусмотрено | ||||
Освобождение залога (обязательное) | 2000 драмов РА | ||||
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества | Согласно тарифам Банка | ||||
Регистрация залога | |||||
Регистрация правa собственности | |||||
Комиссия за нотариальную услугу | 10 000-25 000 драмов РА | ||||
Открытие / ведение банковского счета | Согласно тарифам Банка | ||||
При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день | 0.13% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов | ||||
Обналичивание кредитных средств | Согласно тарифам обслуживания счета | ||||
Предоставление выписки/справки по кредитному счету |
| ||||
Страхование | Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продлевается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. | ||||
Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита. | |||||
1 При желании клиента при кредитовании по ресурсам Банка вместе с жилой недвижимостью возможно приобрести так же гараж, принадлежащий тому же жилому комплексу, как одна единица недвижимости (ипотека) в рамках одного кредита.
* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.
В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.
Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Действующие условия с 20.10.2021 по 12.12.2021
Статус | 1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность. | 1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность. |
Созаемщик | Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. | |
Требования к кредитной истории | Согласно внутренним правовым документам Банка | |
Трудовой стаж | 1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца; | |
Возраст | Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию. | |
Предмет залога | Приобретаемая недвижимость |
Местонахождение залога |
|
Максимальная сумма приобритаемой недвижимости | В случае кредитов по фонду НИК- максимальная цена приобретаемой и оценочной рыночной стоимости недвижимости 55 млн -90 млн AMD (в зависимости от процента кредита). |
Дополнительное обеспечение | В случае кредитов, предоставленных фондом, НИК первоначальный взнос может быть установлен в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, если: 1. Помимо залога приобретаемой недвижимости, сторона также представляет дополнительное обеспечение - существующая недвижимость, причем максимальное соотношение ссуды / залога не может превышать 80%, при этом стоимость залога рассчитывается на основе стоимостей Двух объектов недвижимости. 2. Имеется Страхование задолженности ипотечного кредитования на сумму 20% от стоимости приобретаемого квартиры/дома осуществленной со стороны заемщика предоплаты в размере 10% или более. |
Оценка рыночной стоимости залога | При предоставлении траншев за основу берется цена, указанная в справке ''Комитета градостроительства'' РА. Перед выдачей 4-го транша и оформления Залога готового имущества в Банке (после получения свидетельства о праве собственности) последний подлежит оценке независимым оценщиком. С тарифами услуги можете ознакомиться здесь. |
В размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества |
Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.
Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.
Представительский пример расчета процентной ставки:
- Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
- Годовая процентная ставка – 7.5%
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*7.5/100/365=2,055 драмов РА
- Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драм РА
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*7.5/100/365=2,034 драмов РА
Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:
- Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
- Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
- В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
- При оценке кредитоспособности выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
- В течение кредитного процесса стала известна такая информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.
Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.
Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
Внимание! Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.
Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.
Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.
Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.
Информационный лист для страхования предоплаты.
Перечень необходимых документов для заемщика / созаемщика и поручителя ипотечного кредитования для приобретения жилой недвижимости в квартале ''Комитас Парк''
Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь
Оценочные и страховые компании
«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех
"ВНИМАНИЕ! «ВАШ ФИНАНСОВЫЙ СПРАВОЧНИК» – ЭТО ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА, ПРИЗВАННАЯ ОБЛЕГЧИТЬ ПОИСК, СРАВНЕНИЕ УСЛУГ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, И ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА."
Обновлено 17-02-2023г., 15:33
1 гр.