| Тип кредита |
Ипотечный |
| Целевое назначение |
Кредитование в целях строительства жилой недвижимости |
| Место оформления кредита |
Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента. |
| Годовая номинальная процентная ставка (плавающая)* |
Первые 48 месяцев фиксированная ставка 13.8%, после 48 месяцев процентная ставка может быть изменена на более +/- 3 процентных пункта |
| Годовая фактическая процентная ставка |
14.8% |
| Порядок расчета и уплаты процентов |
Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. |
| Срок кредита |
10 – 30 лет |
| Валюта кредита |
AMD |
| Минимальная сумма кредита |
1,000,000 драмов РА |
| Максимальная сумма кредита |
120,000,000 драмов РА |
| Максимальное значение кредит/залог |
80% |
| Предоставление дополнительного обеспечения не требуется только при условии соблюдения установленного соотношения суммы кредита и стоимости обеспечения; в противном случае необходимо предоставить дополнительное обеспечение. |
| Способ предоставления кредита |
Кредит предоставляется в траншах, в зависимости от представленной сметы |
| Способ погашения |
По выбору клиента:
- аннуитетные платежи,
- равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)
|
| Очередность погашений |
При исполнении имеющихся в отношении Банка обязательств, погашения совершаются в следующей очередности:
- Пеня за просрочку процентов (при наличии)
- Пеня за просрочку кредита (при наличии)
- Просроченные проценты (при наличии)
- Плата за страхование (при наличии)
- Комиссия за обслуживание кредита (при наличии)
- Сумма просроченного Кредита (при наличии)
- Проценты по кредиту
- Остаток кредита
- Судебные издержки и госпошлина (если таковые имеются и имеется вступившее в силу решение суда)
|
| Досрочное погашение кредита |
Нет ограничений по досрочному погашению |
| Срок предоставления кредита заемщику |
После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах |
| Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента |
1.5 рабочих дня |
| Максимальный срок предоставления документов по второму этапу |
20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке |
| Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита |
20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу |
| Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета |
Не предусматривается |
| Единовременная комиссия за рассмотрение заявки |
Не предусматривается |
| Единовременная комиссия за выдачу кредита |
0.4% от основной суммы кредита, максимальная сумма 100,000 драмов РА |
| Предмет залога |
Земельный участок с застройкой или без, который будет застраиваться |
| Местонахождение залога |
РА |
| Оценка рыночной стоимости залога** |
- При недвижимости стоимостью до 10 млн драмов РА (включительно) осуществляется со стороны Банка бесплатно.
- В случае недвижимости стоимостью более 10 млн драмов РА осуществляется со стороны независимой компании, аккредитованной Банком
- «Способ предоставления кредита» указанных в подпункте 2 подпункта - исходно рыночная стоимость устанавливается согласно справке от застройщика, а далее при выдаче 2-го транша - со стороны независимой оценочной компании
Информацию о независимой оценочной организации (в том числе список оценщиков, наименования, адреса и номера телефонов) можете найти здесь․
|
| Страхование** |
Страхование осуществляется в сотрудничающих с Банком страховых компаниях в течение всего срока действия кредита. Страховой полис заключается сроком на 1 (один) год и ежегодно продлевается еще на 1 (один) год — до полного погашения кредита.
Страхование имущества - в залог принимаемое имущество страхуется в размере его рыночной стоимости.
Страхование от несчастных случаев - страхованию подлежат заемщики/созаемщики. |
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества
Регистрация залога
Регистрация правa собственности |
Согласно тарифам Банка |
| Комиссия за нотариальную услугу |
10,000 – 25,000 драмов РА |
| Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества |
50,000 драмов РА |
| По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения |
30,000 драмов РА |
| В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора |
20,000 драмов РА |
| По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам |
20,000 драмов РА |
| Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика |
30,000 драмов РА |
| Освобождение залога (обязательное) |
2,000 драмовов РА |
| Пени при неисполнении обязательств заемщиком |
0.13% от просроченной суммы кредита и просроченной суммы процентов за каждый каледарный день |
| Возможные негативные последствия в случае неисполнения обязательств |
Предупреждение: В случае неисполнения обязательств, если залог недостаточен для покрытия обязательств, погашение может быть произведено за счёт другого вашего имущества.
Предупреждение: Ваше имущество (дом, автомобиль или другое) может быть изъято в установленном законом порядке, если вы своевременно не погасите суммы процентов и основного долга по кредиту.
Предупреждение: В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств с вашей стороны, банк через три рабочих дня направляет эти данные в кредитное бюро, где формируется ваша кредитная история. Вы имеете право один раз в год бесплатно получить свою кредитную историю из кредитного бюро |
| Открытие / ведение банковского счета |
Согласно тарифам Банка |
| Статус*** |
Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность |
| Возраст |
Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть ниже 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию. |
| Созаемщик |
Физическое лицо - супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2. |
| Требования к кредитной истории |
Согласно внутренним правовым документам Банка |
| Трудовой стаж |
- Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца;
- Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.
Трудовой стаж не требуется в случае заявок на основании только доходов от сумм возмещений фонда «1000+» |
| Требования к залогодателю при предоставлении дополнительного имущества в залог |
Залогодателем дополнительной недвижимости может выступать Заемщик или Созаемщик, а также физическое лицо, состоящее с Заемщиком в следующих родственных отношениях: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, супруги братьев/сестер, родители супруга/супруги, братья/сестры супруга/супруги, тетя/дядя со стороны матери или отца, а также иные родственники, проживающие совместно с Заемщиком. |
| Список необходимых документов |
- Надлежащим образом заполненное заявление-анкета.
- Документ, удостоверяющий личность: для граждан РА паспорт или ID-карта, для неграждан РА документ, удостоверяющий личность. Для граждан РА также требуется номер общественных услуг (социальная карта) или ID-карта*, а при их отсутствии справка об отсутствии номера общественных услуг.
-
- Если Заемщик/Созаемщик состоит в браке, также предоставляются документы супруги/супруга.
- * В случае предоставления ID-карты наличие номера общественных услуг на ID-карте является обязательным.
- В случае приобретения у застройщика — справка от застройщика (в которой также указаны стоимость и адрес недвижимости, площадь, а также ИНН застройщика).
- Документы, подтверждающие доход, требуются только в том случае, если заемщик получает заработную плату не через ЗАО «Банк ВТБ (Армения)».
При необходимости Банк может запросить иные документы
|
