Ипотека на приобретение автостоянки в молодежном квартале «Возрождение»

1 - 6,5 млн

Сумма драм РА

3 - 10 лет

Срок

14.4%

Эффективная процентная ставка

13.5%

Номинальная процентная ставка

Целевое назначение	Кредит с целью приобретения автостоянки в строящемся молодежном квартале «Возрождение» (здания 1-7) по предварительному адресу: г. Ереван, ул. Монте Мелконяна 44
Место оформления кредита	Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента.
Валюта	AMD
Годовая номинальная процентная ставка*	13.5%
Годовая фактическая процентная ставка	14.4%
Порядок расчета и уплаты процентов	Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.
Максимальное соотношение кредит/ залог	80%
Минимальная предоплата	20%
Максимальный срок кредита	10 лет
Минимальный срок кредита	3 года
Способ погашения	По выбору клиента: аннуитетные платежи либо пружинистые платежи (равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов)
Максимальная сумма кредита	6,500,000 драмов РА
Минимальная сумма кредита	1,000,000 драмов РА
Способ предоставления кредита	Единовременно
Ограничение по досрочному погашению кредита	Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право: в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом: подлежат снижению проценты, комиссии и платежи за обслуживание, рассчитываемые в отношении остатка кредита не подлежат снижению неустойки, выплаченные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, суммы, выплаченные для перечислений, осуществленных с целью погашения и/или выплаты процентов, а также суммы, выплаченные за обслуживание счетов, открытых с этой целью, платежи за нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (при наличии указанных услуг), страховые выплаты, совершенные за выбранные по желанию Заемщика страховые услуги, не связанные с настоящим кредитом В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни.
Максимальный срок принятия решения и информирования клиента	1.5 рабочих дня
Срок предоставления кредита заемщику	После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета	Не предусмотрена
Единовременная комиссия за рассмотрение заявки	Не предусмотрена
Единовременная комиссия за выдачу кредита	Не предусмотрена
Освобождение залога (обязательное)	2,000 драмов РА
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества	Согласно тарифам Банка
Регистрация залога
Регистрация правa собственности
Комиссия за нотариальную услугу	10,000 - 25,000 драмов РА
Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества	50,000 драм РА
По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения	30,000 драм РА
В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора	20,000 драм РА
По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам	20,000 драм РА
Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика	30,000 Драм РА
Открытие / ведение банковского счета	Согласно тарифам Банка
При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день	0.13% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов
Обналичивание кредитных средств	Согласно тарифам обслуживания счета
Предоставление выписки/справки по кредитному счету	Согласно «Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц», действующим в ЗАО «Банк ВТБ (Армения)»
Страхование	Не осуществляется

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 16.04.2025г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 17.01.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 20.05.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 24.08.2023г.)

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО «Банк ВТБ (Армения)» (публичная оферта) (действует с 02.02.2024г.)

Удобные условия
Индивидуальный подход
Оперативное решение всех вопросов

Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью

Представительский пример расчета процентной ставки:

Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
Годовая процентая ставка – 7.5%
Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*7.5/100/365=2,055 драмов РА
Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драм РА
Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*7.5/100/365=2,034 драмов РА

Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита
Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка
В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро «Акра» выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю
При оценке кредитоспособности выяснилось, что Клиент не кредитоспособен
В течение кредитного процесса стала известна такая информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.

Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Внимание! Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 «О правилах делового поведения финансовых организаций», утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.

Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА «О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма» Банк по принципу «Знай своего Клиента» («Know your customer») может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.

Внимание! На основании закона «О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))» и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.

Внимание! Кредитная история и оценка СКОР

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.

Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.

Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика по ипотечному кредитованию на приобретение автостоянки в молодежном квартале «Возрождение»

«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех

Основные требования к Заемщику/Созаемщику

Статус	Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое местожительство, указанное в документе, удостоверяющем личность
Созаемщик	Супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, братья/сестры супруги/супруга, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком Количество Созаемщиков - не более 2. Допускается представление нулевого Созаемщика (по которому анализ платежеспособности не осуществляется, однако который несет с Заемщиком солидарную ответственность за погашение кредитных обязательств). Нулевой созаемщик должен удовлетворять лишь требованиям Банка по кредитной истории.
Требования к кредитной истории	Согласно внутренним правовым документам Банка.
Трудовой стаж	Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца Общий трудовой стаж - не менее 1-го года Трудовой стаж не требуется в случае заявок на основании только доходов от сумм возмещений фонда «1000+».
Возраст	Возраст заемщика: на момент получения займа не должен быть ниже 21 года; на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход.

Основные требования к имуществу

Предмет залога	Приобретаемая автостоянка
Обеспечение кредита	При предоставлении кредита последний обеспечен строящейся недвижимостью (правом приобретения автостоянки) После завершения строительства обеспечением кредита становится приобретаемая недвижимость с процентом завершенности 100%
Место нахождения залога	РА
Оценка рыночной стоимости залога	За основу принимается цена недвижимости согласно справке, предоставленной со стороны ОО «Объединение выпускников ЕГУ».