Ипотека с целью приобретения недвижимости от застройщика ООО “Рем Групп”
Максимальная сумма кредита
200 млн. AMD
Годовая процентная ставка
ном. 11.8%- 12.5%
факт. 13.2%-13.6%
Максимальный срок кредита
30 лет
Срок принятия предварительного решения
до 1.5 рабочих дней
Место оформления кредита | Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента. | |
Приобретаемое имущество | Строящаяся жилая недвижимость по адресу г. Ереван, ул. Фрунзе 6/11, 8/9 | |
Валюта | AMD | |
Максимальное значение кредит/залог | 95% | |
Минимальная предоплата | 5% | |
Максимальная сумма кредита |
* но не более, чем эквивалент 50 млн рублей в драмах РА. | |
Минимальная сумма кредита | 1,000,000 AMD | |
Годовая номинальная процентная ставка в AMD* | 11.8% | 12.5% |
Годовая фактическая процентная ставка | 13.2%-13.6% | |
Порядок расчета и уплаты процентов | Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. | |
Изменение годовой номинальной процентной ставки | В случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк вправе единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора. | |
Максимальный срок кредита | 30 лет | |
Минимальный срок кредита | 3 года | |
Способ погашения | по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения) | |
Способ предоставления кредита | Единовременно, безналично. | |
Досрочное погашение кредита | Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право: - в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита. - погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом:
В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни. | |
Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента | 1.5 рабочих дня | |
Максимальный срок предоставления документов по второму этапу | 20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке | |
Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита | 20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу | |
Срок предоставления кредита заемщику | После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах | |
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета | 0.05% от суммы кредита | Не предусмотрена |
Единовременная комиссия за рассмотрение заявки | Не предусмотрена | |
Единовременная комиссия за выдачу кредита | Не предусмотрена | |
Освобождение залога (обязательное) | 2,000 драмов РА | |
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества | Согласно тарифам Банка | |
Регистрация залога | ||
Регистрация правa собственности | ||
Комиссия за нотариальную услугу | 10,000 – 25,000 драмов РА | |
Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества | 50,000 драм РА | |
По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения | 30,000 драм РА | |
В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора | 20,000 драм РА | |
По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам | 20, 000 драм РА | |
Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика | 30,000 Драм РА | |
Открытие / ведение банковского счета | Согласно тарифам Банка | |
Пени при неисполнении обязательств заемщиком | 0.13% от просроченной суммы кредита и просроченной суммы процентов за каждый каледарный день | |
Обналичивание кредитных средств | Согласно тарифам обслуживания счета | |
Предоставление выписки/справки по кредитному счету | Согласно “Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц”, действующим в ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” | |
Страхование | Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продливается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена. | |
Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита. | ||
* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.
В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.
Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Действующие условия с 16.07.2021 по 12.12.2021
Статус | 1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность |
Созаемщик | Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2. |
Возраст | Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию. |
Требования к кредитной истории | Согласно внутренним правовым документам Банка |
Трудовой стаж | 1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца. 2.Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года. |
- Кредитование невозможно, если продавец и покупатель недвижимости являются членами одной семьи.
- Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход.
Предмет залога | Приобретаемая недвижимость (возможно требование дополнительного залога) |
Местонахождение залога | РА |
Оценка рыночной стоимости залога | В момент выдачи кредита за основу принимается цена недвижимости согласно справке от застройщика. После завершения строительства оценка недвижимости осуществляется независимой оценочной компании после получения свидетельства собственности недвижимости со 100%-ой завершенностью - при его заложении в Банке. |
В размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества |
Дополнительные условия
Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.
Представительский пример расчета процентной ставки:
- Начальная сумма кредита – 10,000,000 драмов РА
- Годовая процентая ставка – 12.9%
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*12.9/100/365=3,534 драмов РА
- Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драмов РА
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*12.9/100/365=3,499 драмов РА
Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:
- Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
- Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
- В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
- При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
- В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.
Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь:
Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
Внимание! Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.
Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Knowyourcustomer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.
Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (ForeignAccountTaxComplianceAct (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.
Внимание! Кредитная история и оценка СКОР
Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.
Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь
Оценочные и страховые компании
«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех
Внимание!«Ваш финансовый справочник» – это электронная система, призванная облегчить поиск, сравнение услуг, предлагаемых физическим лицам, и выбор наиболее эффективного для Вас варианта.
Обновлено 11-06-2024г., 17:07
1 гр.