VTB-BANK

Ипотека с целью застройки жил. недвижимости

  • Максимальная сумма кредита

    Максимальная сумма кредита

    60 000 000 AMD

  • Годовая процентная ставка

    Годовая процентная ставка

    ном. 9.3%-12.1%

    факт. 10.7%-15%

  • Максимальный срок кредита

    Максимальный срок кредита

    20 лет 

  • Срок принятия предварительного решения

    Срок принятия предварительного решения

    до 1.5 рабочих дня 


Online заявка

Ипотека с целью застройки жил. недвижимости

Целевое назначение

Застройка жилой недвижимости

Валюта

AMD

Максимальное соотношение кредит/ залог

70%

Максимальная сумма кредита

до 35,000,000 AMD (включительно, но не больше, чем 80% от предоставленной сметы)

до 60,000,000 AMD (включительно, но не больше, чем 80% от предоставленной сметы

Минимальная сумма кредита

1,000,000 AMD

Годовая номинальная процентная ставка в AMD *

9.3%-11.1%

10.3%-12.1%

Годовая фактическая процентная ставка

10.7%-15%

Порядок расчета и уплаты процентов

Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.

Изменение годовой номинальной процентной ставки

1. Банк вправе пересматривать годовую номинальную процентную ставку раз в три года и устанавливать ставку в размере изменения процентной ставки рефинансирования УКО "Национальная ипотечная компания" при рефинансировании со стороны последней.
2. Внимание: в случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк в праве единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.

Максимальный срок кредита

20 лет - AMD

Минимальный срок кредита

10 лет - AMD

Способ погашения

по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов

Способ предоставления кредита

Кредит предоставляется безналичным способом в траншах, в зависимости от представленной сметы. Сумма последнего транша при кредите в драмах РА не должна превышать 20% от суммы кредита.

Досрочное погашение кредита

Нет ограничений

Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента

1.5 рабочих дня

Максимальный срок предоставления документов по второму этапу

20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке

Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита

20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу

Срок предоставления кредита заемщику

После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах

Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

0.06% от суммы кредита

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки

1,000 AMD

Единовременная комиссия за выдачу кредита

26,000 AMD

Освобождение залога (обязательное)

2,000 драмов РА

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества



Согласно тарифам Банка

 

регистрация залога

Регистрация правa собственности

Комиссия за нотариальную услугу

10,000 - 25,000 драмов РА

Открытие / ведение текущих счетов

Согласно тарифам Банка

При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день

0.1% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов

Обналичивание кредитных средств

Согласно тарифам обслуживания счета

Предоставление выписки/справки по кредитному счету

Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)"

СтрахованиеСтрахование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продлевается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита.
Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена.
Личное cтрахование на весь срок кредитаСтрахуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.

* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта) (действует с 15.09.2020г.)

Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”

Статус

1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность.

2. Гражданин РА.

Возраст

Возраст заемщика: на момент получения займа не должен быть выше 21 года; на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.

Созаемщик

Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созаeмщиков - не более 2.

Требования к кредитной истории

Согласно внутренним правовым документам Банка

Трудовой стаж

1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца;

2.Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.

Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход

Предмет залогаЗемельный участок с застройкой, которая будет застраиваться
Местонахождение залогаРА
Дополнительное обеспечениеЖилая недвижимость (ликвидная недвижимость, соответствующая требованиям Банка)

Требование к Залогодателю в случае заложения дополнительной недвижимости

Залогодателем дополнительной недвижимости может быть Заемшик или Созаемщик, а также физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком.

Оценка рыночной стоимости залога

Осуществляется независимым оценщиком, аккредитованным Банком. С расценаками услуг можно ознакомиться здесь

Имущественное страхование на весь срок кредитаВ размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества

Сумма кредита не должна превышать 50% от общей суммы стоимости залогов (земельный участок, на котором строится недвижимость, а также жилая недвижимость, являющаяся дополнительным залогом).

Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.

Представительский пример расчета процентной ставки:

  • Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
  • Годовая процентая ставка – 11.6%
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*11.6/100/365=3,178 драмов РА
  • Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драмов РА
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*11.6/100/365=3,146 драмов РА

Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  • Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  • Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  • В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  • При оценке кредитоспособности выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  • В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.

Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Внимание!  Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.

Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.

Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.

Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.

Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя по кредитованию застраиваемой жилой недвижимости на первичном этапе

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условия - здесь

Оценочные и страховые компании

«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех

Обновлено 21-10-2020г., 13:43

Доступный Банк в режиме 24/7

Доступный Банк в режиме 24/7

Выгодные акции и предложения

Выгодные акции и предложения

Широкая филиальная и банкоматная  сеть

Широкая филиальная и банкоматная сеть

Online Заявки Online Заявки Кредит в рассрочку ВТБ Кредит в рассрочку ВТБ Для компаний - партнеров Видео Банкинг Видео Банкинг Онлайн-перевод Unistream Онлайн-перевод Unistream Перевод с карты РФ на Перевод с карты РФ на
карту Банка ВТБ (Армения)
Задать вопрос Банку Задать вопрос Банку Заявка на жалобу Заявка на жалобу