VTB-BANK

Ипотека с целью приобретения жил.недвижимости

  • Максимальная сумма кредита

    Максимальная сумма кредита

    60 000 000 AMD

  • Годовая процентная ставка

    Годовая процентная ставка

    ном. 8.9% - 12.6%

    факт. 10.2%-15%

  • Максимальный срок кредита

    Максимальный срок кредита

    30 лет 

  • Срок принятия предварительного решения

    Срок принятия предварительного решения

    до 1.5 рабочих дня


Online заявка

Ипотека с целью приобретения жил.недвижимости

Приобретаемое имущество

Существующая и строящаяся жилая недвижимость

Валюта

AMD

Минимальная предоплата

30%

Максимальная сумма кредита

до 35,000,000 AMD (включительно)

до 60,000,000 AMD (включительно)

Минимальная сумма кредита

1,000,000 AMD

Годовая номинальная процентная ставка в AMD *

1. 9.1%-10.9%
2. при приобретении квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также 9.8%-11.6%
при первоначальном взносе 50% и более:
1.  8.9%-10.7%
2. при приобретении квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также 9.6%-11.4%

1. 10.1%-11.9%
2. при приобретении квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также 10.8%-12.6%
при первоначальном взносе 50% и более:
1.  9.9%-11.7%
2. при приобретении квартиры/ жилого дома от застройщика возможно также 10.6%-12.4%

Годовая фактическая процентная ставка

10.2%-15%

Порядок расчета и уплаты процентов

Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.

Изменение годовой номинальной процентной ставки

Банк вправе пересмотреть годовую процентную ставку раз в 3 года и изменить ее в размере изменения ставки со стороны УКО Национальная ипотечная компания ЗАО рефинансирования.

Внимание: в случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк в праве единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.

Максимальный срок кредита

30 лет - AMD

Минимальный срок кредита

10 лет - AMD

Способ погашения

по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)

Способ предоставления кредита

Единовременно, в безналичном порядке

Досрочное погашение кредита

Нет ограничений

Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента

1.5 рабочих дня

Максимальный срок предоставления документов по второму этапу

20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке

Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита

20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу

Срок предоставления кредита заемщику

После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах

Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

1. 0.06% от суммы кредита

2. в случае варианта 2 приобретения квартиры/ жилого дома от застройщика комиссия не предусмотрена

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки

1,000 AMD

Единовременная комиссия за выдачу кредита

26,000 AMD

Освобождение залога (обязательное)

2,000 драмов РА

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества

Согласно тарифам Банка

регистрация залога

Регистрация правa собственности

Комиссия за нотариальную услугу

10,000 – 25,000 драмов РА

Открытие / ведение банковского счета

Согласно тарифам Банка

При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день

0.1% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов

Обналичивание кредитных средств

Согласно тарифам обслуживания счета

Предоставление выписки/справки по кредитному счету

Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)"

Страхование

Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продливается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита. 


Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена

Личное страхование на весь срок кредитаСтрахуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита.

* При получении со стороны клиента зарплаты в Банке действуют дополнительные льготы.

В случае неполучения зарплаты в Банке указанная льгота может быть аннулирована, в результате чего номинальная процентная ставка по кредиту будет увеличена в размере данной льготы.

Условия и правила предоставления услуг физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” (публичная оферта) (действует с 15.09.2020г.)

Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”

Статус

1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность.
2. Гражданин РА.

Созаемщик

Физическое лицо- супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком.
Количество Созамщиков - не более 2.

Требования к кредитной истории

Согласно внутренним правовым документам Банка

Трудовой стаж

1. Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца;
2. Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.

Возраст

Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть выше 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию.

Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход

Предмет залогаПриобретаемая недвижимость
Местонахождение залогаРА
Дополнительное обеспечение

1. При кредитовании на приобретение существующей недвижимости в случае предоставления дополнительного залога, который является существующей недвижимостью, первоначальный взнос может быть установлен от 10% (для не женатых/замужних клиентов до 30 лет в размере 7.5%,(только в случае если размер коэффицента OTI <= 45%, а сумма кредита меньше 35 млн АМД”) при приобретении недвижимости от застройщика), при этом максимальное соотношение кредит/залог не может превышать 70%, где стоимость залога рассчитывается на основании сумм стоимости двух недвижимостей и сумма кредита не может превышать 90%-ов (для не женатых/замужних клиентов до 30 лет в размере 92.5%, при приобретении недвижимости от застройщика ) минимальной от оценочной стоимости и цены купли-продажи приобретаемой недвижимости

2. При кредитовании на приобретение строящейся недвижимости (в многоквартирных домах), возможны две схемы кредитования:

а) кредит обеспечен одновременно и строящейся недвижимостью, и существующей недвижимостью. При этом сумма кредита не должна превышать 70%-ов от стоимости залога, одновременно не должна превышать разницу стоимости строящейся жилой недвижимости, указанной в договоре между застройщиком и Заемщиком и суммы, уже выплаченной Застройщику Заемщиком, а также не должна превышать 90% (для не женатых/замужних клиентов до 30 лет в размере 92.5%, при приобретении недвижимости от застройщика) от оценочной стоимости существующей недвижимости.

б) кредит обеспечен строящейся недвижимостью или существующей недвижимостью. При этом сумма кредита не должна превышать 70%-ов от стоимости залога, одновременно не должна превышать разницу стоимости строящейся жилой недвижимости, указанной в договоре между застройщиком и Заемщиком и суммы, уже выплаченной Застройщику Заемщиком.

Требование к Залогодателю в случае                    
 заложения дополнительной
 недвижимости
Залогодателем дополнительной недвижимости может быть Заемщик или Созаемщик, а также физическое лицо, находящееся в следующей родственной связи с Заемщиком: супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком.
Оценка рыночной стоимости залогаОсуществляется независимым оценщиком, аккредитованным Банком. С расценками услуг можно ознакомиться здесь
Имущественное страхование на весь срок кредитаВ размере оцененной рыночной стоимости закладываемого имущества

Стоимость залога с целью расчета соотношение кредит/залограссчитывается следующим образом: стоимость залога = оцененная стоимость дополнительного залога + 50% от суммы, указанной в договоре с застройщиком.

Заемщик обязан в течение 270 календарных дней со дня выдачи кредита предоставить в Банк свидетельство собственности, которое свидетельствует о 100 %-ой завершенности недвижимости. При непредоставлении свидетельства, свидетельствующего о 100%-ой завершенности недвижимости, в течение 270 календарных дней с первого следующего за этим рабочего дня кредит конвертируется в USD по действующим на момент выдачи кредита условиям.

Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.

Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью.

Представительский пример расчета процентной ставки:

  • Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
  • Годовая процентая ставка – 11.4%
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*11.4/100/365=3,123 драмов РА
  • Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драмов  РА
  • Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*11.4/100/365=3,123 драмов РА

Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:

  • Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
  • Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
  • В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
  • При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
  • В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.

Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь:

Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Внимание!  Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.

Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.

Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.

Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.

Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.

Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.

Перечень необходимых документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя по ипотечному кредитованию на первичном этапе

Воспользовавшись данным видом кредитования, Вы получаете возможность параллельно кредиту получить кредитную карту (Companion Cards) без предоставления дополнительных документов. Условияздесь

Оценочные и страховые компании

«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех

Обновлено 21-10-2020г., 13:42

Доступный Банк в режиме 24/7

Доступный Банк в режиме 24/7

Выгодные акции и предложения

Выгодные акции и предложения

Широкая филиальная и банкоматная  сеть

Широкая филиальная и банкоматная сеть

Online Заявки Online Заявки Кредит в рассрочку ВТБ Кредит в рассрочку ВТБ Для компаний - партнеров Видео Банкинг Видео Банкинг Онлайн-перевод Unistream Онлайн-перевод Unistream Перевод с карты РФ на Перевод с карты РФ на
карту Банка ВТБ (Армения)
Задать вопрос Банку Задать вопрос Банку Заявка на жалобу Заявка на жалобу